950 Boulevard LAURIER E app. 7 app. 7 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 86,7 m² · constr. 1984 · terrain 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485477023300010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
54048485477023300010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 7 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 541 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 524 039 $ Poids 86 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 801 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 489 958 $ Poids 73 % |
| 3 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 346 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 474 658 $ Poids 68 % |
| 4 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 564 281 $ Poids 63 % |
| 5 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 850 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 446 488 $ Poids 61 % |
| 6 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 245 882 $ Poids 60 % |
| 7 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 447 461 $ Poids 58 % |
| 8 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 657 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 480 133 $ Poids 57 % |
| 9 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 872 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 424 378 $ Poids 57 % |
| 10 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 840 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 004 $ Poids 53 % |
| 11 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 766 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 451 545 $ Poids 50 % |
| 12 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 714 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 99 499 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.