970 Boulevard LAURIER E app. 13 app. 13 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 76,5 m² · constr. 1984 · terrain 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 133 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485477023300010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
54048485477023300010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 6 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 872 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 082 $ Poids 70 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 541 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 495 395 $ Poids 56 % |
| 3 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 850 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 420 136 $ Poids 56 % |
| 4 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 989 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 065 $ Poids 54 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 232 437 $ Poids 54 % |
| 6 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 050 $ Poids 53 % |
| 7 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 346 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 449 959 $ Poids 44 % |
| 8 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 801 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 155 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 459 245 $ Poids 44 % |
| 9 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 693 $ Poids 43 % |
| 10 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 535 694 $ Poids 41 % |
| 11 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 766 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 859 $ Poids 39 % |
| 12 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +47 185 $ | 591 632 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.