970 Boulevard LAURIER E app. 16 app. 16 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 70,7 m² · constr. 1984 · terrain 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485477023300010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
54048485477023300010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 3 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 872 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 992 $ Poids 63 % |
| 2 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 989 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 395 $ Poids 57 % |
| 3 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 401 $ Poids 50 % |
| 4 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 707 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 359 $ Poids 48 % |
| 5 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 850 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 405 151 $ Poids 38 % |
| 6 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 224 792 $ Poids 37 % |
| 7 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 890 $ Poids 31 % |
| 8 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 237 $ Poids 29 % |
| 9 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 423 506 $ Poids 26 % |
| 10 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 442 786 $ Poids 24 % |
| 11 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 098 $ Poids 22 % |
| 12 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 520 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.