990 Boulevard LAURIER E app. 18 app. 18 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 67,8 m² · constr. 1984 · terrain 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 134 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485477023300010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
54048485477023300010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 5 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 707 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 358 $ Poids 57 % |
| 2 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 872 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 947 $ Poids 54 % |
| 3 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 989 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 060 $ Poids 54 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 077 $ Poids 45 % |
| 5 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 695 $ Poids 28 % |
| 6 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 415 393 $ Poids 26 % |
| 7 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 434 385 $ Poids 23 % |
| 8 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 924 $ Poids 20 % |
| 9 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −9 753 $ | 175 381 $ Poids 14 % |
| 10 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 549 $ Poids 14 % |
| 11 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 420 982 $ Poids 13 % |
| 12 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 400 923 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.