1045 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 99,7 m² · constr. 1951 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 190 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485477469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
54048485477469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 18 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 476 400 $ Poids 73 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 576 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 480 387 $ Poids 72 % |
| 3 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 401 878 $ Poids 69 % |
| 4 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 884 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 337 $ Poids 67 % |
| 5 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 544 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 469 372 $ Poids 66 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 654 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 105 042 $ Poids 66 % |
| 7 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 741 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 90 558 $ Poids 66 % |
| 8 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 823 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 202 $ Poids 64 % |
| 9 | 12950, avenue Ringuet, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 176 m · Vendu 540 000 $ (5 357 $/m²) 100,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 595 378 $ Poids 62 % |
| 10 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 922 $ Poids 59 % |
| 11 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 893 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 168 $ Poids 57 % |
| 12 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 383 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 018 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.