1050-1060 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
417 400 $
Autre · 2 340 $/m² · 178,4 m² · constr. 1958 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485477778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
54048485477778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 435 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 317 206 $ Poids 89 % |
| 2 | 15204, 15208, 15210, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 446 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 585 663 $ Poids 88 % |
| 3 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 560 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 348 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 15170-15172, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 398 m · Vendu 345 864 $ (2 069 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 010 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +6 917 $ | 396 375 $ Poids 75 % |
| 5 | 15935, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-01-29 · 697 m · Vendu 526 000 $ (3 063 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 566 535 $ Poids 72 % |
| 6 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 217 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 072 $ Poids 67 % |
| 7 | 617 et 625, avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 854 m · Vendu 330 000 $ (1 819 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 367 546 $ Poids 67 % |
| 8 | 1020-1030, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 81 m · Vendu 390 000 $ (2 591 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 436 917 $ Poids 66 % |
| 9 | 775-785, Ruelle des Cheminots, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 633 m · Vendu 375 000 $ (2 020 $/m²) 185,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 640 - 650, avenue Nault, Saint-Hyacinthe 2026-02-19 · 573 m · Vendu 206 072 $ (1 028 $/m²) 200,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 907 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −4 121 $ | 207 501 $ Poids 63 % |
| 11 | 580-590, rue Brouillette, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 942 m · Vendu 525 000 $ (2 943 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 465 $ Poids 61 % |
| 12 | 470, 480 et 482, avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 755 m · Vendu 240 000 $ (1 196 $/m²) 200,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 879 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.