13015 Rue YAMASKA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 81,3 m² · constr. 1949 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485478127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
54048485478127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 656 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 428 714 $ Poids 71 % |
| 2 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 908 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 898 $ Poids 65 % |
| 3 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 883 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 421 789 $ Poids 61 % |
| 4 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 901 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 798 $ Poids 57 % |
| 5 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 463 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 392 462 $ Poids 57 % |
| 6 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 76 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 429 078 $ Poids 54 % |
| 7 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 208 057 $ Poids 54 % |
| 8 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 147 $ Poids 53 % |
| 9 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 784 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 917 $ Poids 46 % |
| 10 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 550 $ Poids 46 % |
| 11 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 609 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 644 $ Poids 45 % |
| 12 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 847 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.