1080 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 90,3 m² · constr. 1953 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485478446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
54048485478446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 636 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 456 494 $ Poids 83 % |
| 2 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 55 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 458 827 $ Poids 76 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 876 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 898 $ Poids 71 % |
| 4 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 445 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 416 416 $ Poids 66 % |
| 5 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 871 $ Poids 62 % |
| 6 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 712 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 804 $ Poids 60 % |
| 7 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 911 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 634 $ Poids 56 % |
| 9 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 798 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 87 185 $ Poids 54 % |
| 10 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 913 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 445 041 $ Poids 54 % |
| 11 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 897 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 682 $ Poids 51 % |
| 12 | 12950, avenue Ringuet, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 150 m · Vendu 540 000 $ (5 357 $/m²) 100,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 575 599 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.