1075 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 93,6 m² · constr. 1956 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485478581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
54048485478581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 582 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 473 277 $ Poids 83 % |
| 2 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 0 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 086 $ Poids 77 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 825 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 834 $ Poids 72 % |
| 4 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 389 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 430 887 $ Poids 65 % |
| 5 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 434 769 $ Poids 63 % |
| 6 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 745 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 90 035 $ Poids 62 % |
| 7 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 620 $ Poids 61 % |
| 8 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 559 $ Poids 59 % |
| 9 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 933 $ Poids 59 % |
| 10 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 908 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 545 $ Poids 58 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 400 204 $ Poids 57 % |
| 12 | 12950, avenue Ringuet, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 158 m · Vendu 540 000 $ (5 357 $/m²) 100,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 539 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.