12925 Avenue JUTRAS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 255 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485478752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
54048485478752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 24 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 509 007 $ Poids 70 % |
| 2 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 323 $ Poids 70 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 674 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 113 160 $ Poids 69 % |
| 4 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 549 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 497 946 $ Poids 69 % |
| 5 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 590 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 515 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 919 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 292 $ Poids 66 % |
| 7 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 750 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 97 226 $ Poids 65 % |
| 8 | 12950, avenue Ringuet, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 135 m · Vendu 540 000 $ (5 357 $/m²) 100,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 635 299 $ Poids 63 % |
| 9 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 829 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 353 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 426 657 $ Poids 59 % |
| 11 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 664 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 470 957 $ Poids 57 % |
| 12 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 520 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 415 382 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.