12725 Avenue RINGUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 118,9 m² · constr. 1966 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 239 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485479764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
54048485479764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 395 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 632 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 472 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 466 697 $ Poids 88 % |
| 3 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 557 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 447 026 $ Poids 76 % |
| 4 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 791 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 123 001 $ Poids 68 % |
| 5 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 587 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 522 180 $ Poids 68 % |
| 6 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 797 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 577 831 $ Poids 62 % |
| 7 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 651 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 542 708 $ Poids 57 % |
| 8 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 468 625 $ Poids 52 % |
| 9 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 498 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 501 754 $ Poids 51 % |
| 10 | 15960, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 772 m · Vendu 453 000 $ (4 045 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 487 050 $ Poids 48 % |
| 11 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 952 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 524 $ Poids 47 % |
| 12 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −2 078 $ | 461 420 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.