585 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 113,7 m² · constr. 1949 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 239 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485480175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
54048485480175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 183 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 110 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 373 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 444 611 $ Poids 88 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 766 $ Poids 87 % |
| 4 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 528 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 374 $ Poids 75 % |
| 5 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 554 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 398 $ | 416 597 $ Poids 75 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 738 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 421 $ Poids 72 % |
| 7 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 424 673 $ Poids 72 % |
| 8 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 428 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 501 452 $ Poids 71 % |
| 9 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 310 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 472 438 $ Poids 70 % |
| 10 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 875 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 466 786 $ Poids 67 % |
| 11 | 15980, avenue St-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 193 m · Vendu 415 700 $ (3 796 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 327 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −41 570 $ | 416 429 $ Poids 66 % |
| 12 | 16455, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 310 m · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 462 617 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.