15925 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 143,7 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 232 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485480894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
54048485480894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 449 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 638 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 600 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 115 078 $ Poids 83 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 511 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 645 945 $ Poids 78 % |
| 4 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 828 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 624 $ Poids 73 % |
| 5 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 785 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 608 465 $ Poids 65 % |
| 6 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 343 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 455 462 $ Poids 63 % |
| 7 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 861 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 987 $ Poids 60 % |
| 8 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 438 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 525 $ Poids 55 % |
| 9 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 610 404 $ Poids 53 % |
| 10 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 323 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 532 492 $ Poids 52 % |
| 11 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 734 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 474 069 $ Poids 48 % |
| 12 | 16600, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2025-01-24 · 404 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 486 342 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.