15935 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 117,1 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485480993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
54048485480993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 153 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 113 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 652 $ Poids 89 % |
| 3 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 280 $ Poids 85 % |
| 4 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 469 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −35 321 $ | 424 888 $ Poids 77 % |
| 5 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 472 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 519 $ Poids 75 % |
| 6 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 336 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 481 317 $ Poids 74 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 659 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 812 $ Poids 70 % |
| 8 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 398 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 509 243 $ Poids 67 % |
| 9 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 911 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 580 020 $ Poids 66 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 433 180 $ Poids 66 % |
| 11 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 848 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 476 843 $ Poids 64 % |
| 12 | 15980, avenue St-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 120 m · Vendu 415 700 $ (3 796 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 327 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −41 570 $ | 422 883 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.