15345 Avenue SAINT-LUC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 94,9 m² · constr. 1966 · terrain 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 198 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485482163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
54048485482163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 197 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 501 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 451 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 349 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 95 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 779 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 246 $ Poids 73 % |
| 5 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 445 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 459 827 $ Poids 70 % |
| 6 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 862 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 468 926 $ Poids 69 % |
| 7 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 59 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 692 $ Poids 69 % |
| 8 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 558 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 244 627 $ Poids 68 % |
| 9 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 226 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 455 635 $ Poids 67 % |
| 10 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 404 $ Poids 65 % |
| 11 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 207 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 542 263 $ Poids 64 % |
| 12 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 903 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 264 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.