15315 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485482449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
54048485482449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 479 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 160 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 125 936 $ Poids 92 % |
| 3 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 429 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 592 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 70 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 535 108 $ Poids 76 % |
| 6 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 616 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 472 560 $ Poids 72 % |
| 7 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 265 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 393 $ Poids 72 % |
| 8 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 34 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 478 883 $ Poids 70 % |
| 9 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 721 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 442 211 $ Poids 70 % |
| 10 | 15980, avenue St-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 265 m · Vendu 415 700 $ (3 796 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 327 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −12 471 $ | 449 704 $ Poids 64 % |
| 11 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 880 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 590 747 $ Poids 62 % |
| 12 | 15960, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 418 m · Vendu 453 000 $ (4 045 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 499 103 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.