15360-15370 Avenue SAINT-LUC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 144 m² · constr. 1951 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 239 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485482485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
54048485482485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 496 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 639 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 650 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 508 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 634 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 115 214 $ Poids 82 % |
| 4 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 583 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 646 621 $ Poids 76 % |
| 5 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 520 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 457 960 $ Poids 58 % |
| 6 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 133 $ Poids 58 % |
| 7 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 996 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 612 312 $ Poids 55 % |
| 8 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 112 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 535 407 $ Poids 53 % |
| 9 | 16600, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2025-01-24 · 615 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 488 986 $ Poids 44 % |
| 10 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 932 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 474 579 $ Poids 42 % |
| 11 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 611 119 $ Poids 42 % |
| 12 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 525 241 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.