15380 Avenue SAINT-LUC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 145,8 m² · constr. 1954 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 224 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485482604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
54048485482604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 482 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 643 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 620 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 116 028 $ Poids 81 % |
| 3 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 668 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 519 205 $ Poids 80 % |
| 4 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 567 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 650 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 670 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 534 $ Poids 71 % |
| 6 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 502 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 466 797 $ Poids 58 % |
| 7 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 151 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 284 051 $ Poids 56 % |
| 8 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +55 291 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 778 $ Poids 54 % |
| 9 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 982 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 626 021 $ Poids 54 % |
| 10 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 125 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 545 882 $ Poids 51 % |
| 11 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 915 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 477 641 $ Poids 46 % |
| 12 | 16600, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2025-01-24 · 599 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 498 251 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.