15355 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 104,5 m² · constr. 1964 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485482667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
54048485482667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 127 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 114 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 458 337 $ Poids 82 % |
| 3 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 254 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 504 821 $ Poids 79 % |
| 5 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 307 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 98 590 $ Poids 77 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 847 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 010 $ Poids 72 % |
| 7 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 409 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 537 933 $ Poids 72 % |
| 8 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 213 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 432 733 $ Poids 71 % |
| 9 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 866 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 376 $ Poids 70 % |
| 10 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 142 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 523 927 $ Poids 70 % |
| 11 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 410 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 155 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 655 $ Poids 69 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 741 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 078 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.