15275 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 94,8 m² · constr. 1962 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 188 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485483192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
54048485483192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 193 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 491 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 472 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 448 $ Poids 87 % |
| 3 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 370 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 93 281 $ Poids 76 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 834 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 450 792 $ Poids 70 % |
| 6 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 72 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 500 $ Poids 69 % |
| 7 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 148 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 446 752 $ Poids 68 % |
| 8 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 913 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 230 $ Poids 67 % |
| 9 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 631 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 240 109 $ Poids 66 % |
| 10 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 154 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 531 983 $ Poids 65 % |
| 11 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 185 $ Poids 65 % |
| 12 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 930 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 981 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.