15210 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 100 m² · constr. 1961 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485483288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
54048485483288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 203 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 503 775 $ Poids 81 % |
| 2 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 116 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 422 452 $ Poids 79 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 237 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +555 $ | 110 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 386 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 95 194 $ Poids 78 % |
| 5 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 486 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 105 $ Poids 78 % |
| 6 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 267 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 487 174 $ Poids 74 % |
| 7 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 677 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 443 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 460 827 $ Poids 66 % |
| 9 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 944 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 667 $ Poids 66 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 866 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 175 $ Poids 65 % |
| 11 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 838 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 455 244 $ Poids 64 % |
| 12 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 955 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 581 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.