15280 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 121,5 m² · constr. 1959 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 254 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485483535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
54048485483535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 130 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 200 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −555 $ | 120 421 $ Poids 83 % |
| 3 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 19 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 419 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 565 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 697 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 438 178 $ Poids 68 % |
| 6 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 645 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 480 680 $ Poids 67 % |
| 7 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 641 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 451 627 $ Poids 67 % |
| 8 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 243 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 531 551 $ Poids 63 % |
| 9 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 649 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 105 040 $ Poids 61 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 82 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 459 601 $ Poids 60 % |
| 11 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 524 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −43 481 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 587 254 $ Poids 57 % |
| 12 | 15980, avenue St-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 306 m · Vendu 415 700 $ (3 796 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 327 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −41 570 $ | 431 235 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.