12910 Avenue JUTRAS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 131,4 m² · constr. 2008 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 335 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485488015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
54048485488015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 371 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 477 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 564 $ Poids 82 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 614 $ Poids 78 % |
| 4 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 491 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 576 616 $ Poids 65 % |
| 5 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 962 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −3 131 $ | 118 910 $ Poids 63 % |
| 6 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 895 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 690 780 $ Poids 61 % |
| 7 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 551 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 467 086 $ Poids 61 % |
| 8 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 234 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 070 $ Poids 54 % |
| 9 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 693 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 137 044 $ Poids 52 % |
| 10 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 778 $ Poids 49 % |
| 11 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 990 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 677 534 $ Poids 47 % |
| 12 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 557 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +56 599 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 639 811 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.