12720-12730 Avenue RINGUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 122,6 m² · constr. 1974 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 319 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485489017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
54048485489017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 374 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 666 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 493 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 593 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 452 964 $ Poids 72 % |
| 4 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 614 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 547 998 $ Poids 67 % |
| 5 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 814 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 129 298 $ Poids 62 % |
| 6 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 536 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 518 139 $ Poids 60 % |
| 7 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 804 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 608 296 $ Poids 58 % |
| 8 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 664 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 746 $ Poids 51 % |
| 9 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 105 537 $ Poids 47 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 491 706 $ Poids 46 % |
| 11 | 15960, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 779 m · Vendu 453 000 $ (4 045 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 512 653 $ Poids 44 % |
| 12 | 1155, rue Beaubien, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 606 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 359 081 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.