1340 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 88,3 m² · constr. 1953 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485489487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
54048485489487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 98 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 482 587 $ Poids 83 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 707 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 450 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 186 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 454 158 $ Poids 72 % |
| 4 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 916 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 876 $ Poids 68 % |
| 5 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 529 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 411 573 $ Poids 64 % |
| 6 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 265 $ Poids 59 % |
| 7 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 733 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 098 $ Poids 57 % |
| 8 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 43 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 461 297 $ Poids 56 % |
| 9 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 962 $ Poids 54 % |
| 10 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 439 874 $ Poids 51 % |
| 11 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 221 671 $ Poids 48 % |
| 12 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 850 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 86 276 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.