1380 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 90,3 m² · constr. 1953 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 223 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485489699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
54048485489699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 79 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 487 802 $ Poids 79 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 726 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 456 494 $ Poids 79 % |
| 3 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 217 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 458 827 $ Poids 74 % |
| 4 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 167 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 454 714 $ Poids 71 % |
| 5 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 929 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 898 $ Poids 68 % |
| 6 | 1540, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 185 m · Vendu 389 900 $ (4 197 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 413 438 $ Poids 65 % |
| 7 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 551 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 416 416 $ Poids 63 % |
| 8 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 42 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 465 934 $ Poids 61 % |
| 9 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 606 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 447 088 $ Poids 60 % |
| 10 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 742 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 804 $ Poids 59 % |
| 11 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 871 $ Poids 59 % |
| 12 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 681 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 338 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.