1355 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 91,6 m² · constr. 1954 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485489873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
54048485489873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 661 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 462 650 $ Poids 81 % |
| 2 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 72 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 493 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 179 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 464 047 $ Poids 76 % |
| 4 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 864 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 812 $ Poids 71 % |
| 5 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 487 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 421 724 $ Poids 64 % |
| 6 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 97 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 471 248 $ Poids 64 % |
| 7 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 679 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 863 $ Poids 62 % |
| 8 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 550 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 014 $ Poids 60 % |
| 9 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 799 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 88 226 $ Poids 57 % |
| 10 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 183 $ Poids 57 % |
| 11 | 12950, avenue Ringuet, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 36 m · Vendu 540 000 $ (5 357 $/m²) 100,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 581 782 $ Poids 54 % |
| 12 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 750 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.