12950 Avenue RINGUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 100,8 m² · constr. 1956 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 247 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485489940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
54048485489940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
416 519 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 163 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 893 $ Poids 71 % |
| 2 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 128 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 497 179 $ Poids 71 % |
| 3 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 627 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 493 496 $ Poids 68 % |
| 4 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 559 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 476 782 $ Poids 68 % |
| 5 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 413 984 $ Poids 67 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 727 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 108 369 $ Poids 66 % |
| 7 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 766 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 93 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 12950, avenue Ringuet, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 5 m · Vendu 540 000 $ (5 357 $/m²) 100,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 831 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 514 $ Poids 62 % |
| 10 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 754 $ Poids 59 % |
| 11 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 648 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 451 710 $ Poids 59 % |
| 12 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 691 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 469 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.