15950 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 147,7 m² · constr. 1945 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485490445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
54048485490445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 394 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 647 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 545 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 116 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 456 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 654 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 861 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 500 260 $ Poids 69 % |
| 5 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 878 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 838 $ Poids 63 % |
| 6 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 304 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 451 184 $ Poids 61 % |
| 7 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 789 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 595 $ Poids 60 % |
| 8 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 354 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 595 $ Poids 59 % |
| 9 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 708 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 480 874 $ Poids 58 % |
| 10 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 619 941 $ Poids 50 % |
| 11 | 16600, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2025-01-24 · 394 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 481 264 $ Poids 49 % |
| 12 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 532 460 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.