15945 Avenue SAINT-LUC app. 302 app. 302 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 158 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485490518700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
54048485490518700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 207 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 567 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 318 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 569 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 580 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 233 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 567 $ Poids 80 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 665 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 043 $ Poids 79 % |
| 6 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 359 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 256 954 $ Poids 73 % |
| 7 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 737 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 520 204 $ Poids 72 % |
| 8 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 098 $ Poids 71 % |
| 9 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 754 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 438 $ Poids 70 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 075 $ Poids 69 % |
| 11 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 475 $ Poids 68 % |
| 12 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 655 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 621 047 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.