15960-15970 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 171,7 m² · constr. 1944 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 259 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485490664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
54048485490664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 370 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 291 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 341 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 336 $ Poids 90 % |
| 3 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 693 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 521 704 $ Poids 80 % |
| 4 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 484 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 846 $ Poids 76 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 425 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 588 920 $ Poids 61 % |
| 6 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 434 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +57 471 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 709 051 $ Poids 57 % |
| 7 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 892 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 946 $ Poids 55 % |
| 8 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 708 119 $ Poids 54 % |
| 9 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 712 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 691 565 $ Poids 52 % |
| 10 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 373 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +72 008 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 702 743 $ Poids 52 % |
| 11 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 524 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 127 739 $ Poids 49 % |
| 12 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 382 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.