15980 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 98,5 m² · constr. 1959 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 197 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485490692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
54048485490692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 319 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 263 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 494 552 $ Poids 84 % |
| 3 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 446 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 250 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 612 $ Poids 81 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 307 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 436 246 $ Poids 78 % |
| 6 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 711 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 431 $ Poids 78 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 599 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 438 $ Poids 77 % |
| 8 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 618 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 260 $ Poids 76 % |
| 9 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 447 816 $ Poids 75 % |
| 10 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 154 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −555 $ | 108 880 $ Poids 75 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 415 582 $ Poids 75 % |
| 12 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 858 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 505 030 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.