15985 Avenue SAINT-LUC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 100,8 m² · constr. 2004 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 281 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485490904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
54048485490904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 328 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 789 $ Poids 83 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 138 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 121 689 $ Poids 82 % |
| 3 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 221 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 292 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 586 914 $ Poids 81 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 598 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 790 $ Poids 81 % |
| 6 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 692 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 536 301 $ Poids 80 % |
| 7 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 613 $ Poids 79 % |
| 8 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 241 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 583 676 $ Poids 79 % |
| 9 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 522 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 362 $ Poids 78 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 984 $ Poids 78 % |
| 11 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 352 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 569 692 $ Poids 73 % |
| 12 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 610 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 495 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.