15925 Avenue SAINT-LUC app. 301 app. 301 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 95 m² · constr. 2004 · terrain 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 157 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485491261200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
54048485491261200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 192 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 567 388 $ Poids 92 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 337 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 569 450 $ Poids 91 % |
| 3 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 473 $ Poids 81 % |
| 4 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 246 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 521 $ Poids 79 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 699 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 772 $ Poids 77 % |
| 6 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 392 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 256 822 $ Poids 73 % |
| 7 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 863 $ Poids 71 % |
| 8 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 765 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 519 921 $ Poids 70 % |
| 9 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 170 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 883 $ Poids 69 % |
| 10 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 779 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 174 $ Poids 69 % |
| 11 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 267 $ Poids 67 % |
| 12 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 689 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 620 770 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.