15360 Avenue BERGERON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 208 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485493555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
54048485493555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 870 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 458 624 $ Poids 67 % |
| 2 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 382 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 015 $ Poids 55 % |
| 3 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 610 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +17 547 $ | 221 196 $ Poids 54 % |
| 4 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 156 $ Poids 51 % |
| 5 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 403 735 $ Poids 44 % |
| 6 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 705 $ Poids 43 % |
| 7 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 818 $ Poids 42 % |
| 8 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 870 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 172 $ Poids 41 % |
| 9 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 422 249 $ Poids 39 % |
| 10 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 403 007 $ Poids 37 % |
| 11 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 395 954 $ Poids 32 % |
| 12 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −17 732 $ | 171 534 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.