15320 Avenue BERGERON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 99,2 m² · constr. 1972 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485494110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
54048485494110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 150 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 083 $ Poids 84 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 426 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 696 $ Poids 81 % |
| 3 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 331 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 99 781 $ Poids 80 % |
| 4 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 921 $ Poids 77 % |
| 5 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 226 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 116 446 $ Poids 76 % |
| 6 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 185 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 512 236 $ Poids 74 % |
| 7 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 881 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 408 $ Poids 70 % |
| 8 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 483 145 $ Poids 69 % |
| 9 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 438 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 521 118 $ Poids 68 % |
| 10 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 685 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 698 $ Poids 68 % |
| 11 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 828 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 475 738 $ Poids 68 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 792 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 477 225 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.