1105 Rue LEMIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
680 400 $
Autre · terrain 30 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 000 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
3252
Usage
Industrie de fils et de câbles métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
3 061 300 $
Rôle antérieur 2 112 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485495965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 147 500 $
Valeur bâtiment
1 913 800 $
Rôle antérieur
2 112 600 $
ID provincial
54048485495965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 263 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 190 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 67 % |
| 3 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 302 m · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 66 % |
| 4 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 312 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 15204, 15208, 15210, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 312 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 65 % |
| 6 | 13235, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 411 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 364 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 260 $ Poids 65 % |
| 8 | 990, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-05 · 347 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 354 $ Poids 64 % |
| 9 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 392 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 64 % |
| 10 | 15865, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 434 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 1020-1030, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 407 m · Vendu 390 000 $ (2 591 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 64 % |
| 12 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 375 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 506 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.