1350 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
678 500 $
Autre · 2 922 $/m² · 232,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 700 $
Rôle antérieur 1 122 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485498337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
1 090 200 $
Rôle antérieur
1 122 000 $
ID provincial
54048485498337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
416 519 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 171 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 362 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 13 105 - 13 125, avenue Petitclerc, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 711 m · Vendu 490 000 $ (2 141 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 734 $ Poids 74 % |
| 3 | 445, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (2 867 $/m²) 231,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 738 681 $ Poids 62 % |
| 4 | 631-635, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 199 $/m²) 229,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 707 $ Poids 61 % |
| 5 | 15140-15152, avenue Saint Luc, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 510 m · Vendu 655 000 $ (2 968 $/m²) 220,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 796 098 $ Poids 57 % |
| 6 | 740, 750, 760, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-21 · 922 m · Vendu 400 000 $ (1 689 $/m²) 236,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 180 $ Poids 57 % |
| 7 | 640 - 650, avenue Nault, Saint-Hyacinthe 2026-02-19 · 747 m · Vendu 206 072 $ (1 028 $/m²) 200,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 907 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +20 607 $ | 259 877 $ Poids 54 % |
| 8 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 487 m · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −46 057 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 632 635 $ Poids 54 % |
| 9 | 13205, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 878 m · Vendu 525 000 $ (2 596 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 541 $ Poids 52 % |
| 10 | 1240 - 1250, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 95 m · Vendu 228 875 $ (833 $/m²) 274,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 310 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +22 888 $ | 254 333 $ Poids 51 % |
| 11 | 15102-15104, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 495 m · Vendu 100 000 $ (448 $/m²) 223 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 765 $ Poids 49 % |
| 12 | 645 et 665, rue Brunette O., Saint-Hyacinthe 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 231 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 742 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.