1380 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
604 100 $
Autre · 239 $/m² · 2 530,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 530,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
1 683 800 $
Rôle antérieur 1 464 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485498839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 200 $
Valeur bâtiment
1 174 600 $
Rôle antérieur
1 464 900 $
ID provincial
54048485498839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13235, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 181 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 990, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-05 · 316 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 354 $ Poids 65 % |
| 3 | 15865, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 774 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 15945, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 811 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 51 % |
| 5 | 15990, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 900 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 48 % |
| 6 | 18-990, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 316 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 47 % |
| 7 | 15970, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-03-04 · 889 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 827 $ Poids 46 % |
| 8 | 15900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 811 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 646 $ Poids 46 % |
| 9 | 2075, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 994 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 44 % |
| 10 | 1975, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 953 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 44 % |
| 11 | 585, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 43 % |
| 12 | 615, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.