1385 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 83,6 m² · constr. 1951 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485499115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
54048485499115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 40 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 465 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 679 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 435 174 $ Poids 76 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 874 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 724 $ Poids 64 % |
| 4 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 212 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 438 817 $ Poids 60 % |
| 5 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 510 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 031 $ Poids 60 % |
| 6 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 190 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 434 356 $ Poids 59 % |
| 7 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 593 $ Poids 56 % |
| 8 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 213 282 $ Poids 52 % |
| 9 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 427 731 $ Poids 51 % |
| 10 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 278 $ Poids 50 % |
| 11 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 686 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 039 $ Poids 50 % |
| 12 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 635 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 677 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.