2150 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 95,6 m² · constr. 1984 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 296 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485504026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
54048485504026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 94 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 607 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 97 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 629 891 $ Poids 89 % |
| 3 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 451 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 546 457 $ Poids 82 % |
| 4 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 686 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 467 $ Poids 72 % |
| 5 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 419 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 467 936 $ Poids 70 % |
| 6 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 169 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 534 092 $ Poids 67 % |
| 7 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 838 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 419 578 $ Poids 65 % |
| 8 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 901 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 697 $ Poids 65 % |
| 9 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 599 399 $ Poids 63 % |
| 10 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 582 934 $ Poids 61 % |
| 11 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 907 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 339 $ Poids 58 % |
| 12 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 390 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 514 168 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.