2130 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 96,1 m² · constr. 1984 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485504175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
54048485504175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 111 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 609 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 107 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 631 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 461 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 547 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 700 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 559 $ Poids 72 % |
| 5 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 409 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 469 254 $ Poids 69 % |
| 6 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 420 677 $ Poids 66 % |
| 7 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 155 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 535 427 $ Poids 66 % |
| 8 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 887 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 111 $ Poids 65 % |
| 9 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 987 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 600 887 $ Poids 64 % |
| 10 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 222 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 584 192 $ Poids 63 % |
| 11 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 373 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −40 824 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 515 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 899 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 538 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.