2110 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 114 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 363 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485504323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
54048485504323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 357 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 557 979 $ Poids 93 % |
| 2 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 376 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 552 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 626 479 $ Poids 82 % |
| 5 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 370 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 858 $ Poids 72 % |
| 6 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 510 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 436 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 750 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 439 162 $ Poids 68 % |
| 8 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 437 333 $ Poids 68 % |
| 9 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 945 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 635 $ Poids 62 % |
| 10 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 55 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 550 589 $ Poids 61 % |
| 11 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 457 758 $ Poids 61 % |
| 12 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 746 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 486 380 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.