2135 Avenue T.-D.-BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 84,3 m² · constr. 1981 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 248 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485504566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
54048485504566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 367 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 431 581 $ Poids 93 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 99 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 585 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 127 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 564 168 $ Poids 85 % |
| 4 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 847 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 751 $ Poids 66 % |
| 5 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 858 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 394 285 $ Poids 65 % |
| 6 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 115 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 496 617 $ Poids 62 % |
| 7 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 873 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 433 839 $ Poids 62 % |
| 8 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 902 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 411 345 $ Poids 60 % |
| 9 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 520 116 $ Poids 55 % |
| 10 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 504 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 519 685 $ Poids 55 % |
| 11 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 463 075 $ Poids 53 % |
| 12 | 1940, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 454 627 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.