2177 Avenue T.-D.-BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 82,4 m² · constr. 1982 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 256 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485505040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
54048485505040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 407 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 428 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 55 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 582 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 64 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 561 145 $ Poids 78 % |
| 4 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 911 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 390 250 $ Poids 65 % |
| 5 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 926 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 408 199 $ Poids 62 % |
| 6 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 897 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 431 080 $ Poids 61 % |
| 7 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 898 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 380 $ Poids 60 % |
| 8 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 124 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 459 623 $ Poids 59 % |
| 9 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 169 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 493 979 $ Poids 57 % |
| 10 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 515 161 $ Poids 52 % |
| 11 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 460 470 $ Poids 50 % |
| 12 | 1940, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 452 213 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.