2240 Avenue T.-D.-BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485505135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
54048485505135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 66 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 586 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 0 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 95 % |
| 3 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 70 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 479 404 $ Poids 87 % |
| 4 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 389 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 449 932 $ Poids 85 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 502 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 532 242 $ Poids 71 % |
| 6 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 889 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 735 $ Poids 69 % |
| 7 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 177 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 515 638 $ Poids 68 % |
| 8 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 714 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 371 $ Poids 61 % |
| 9 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 984 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 578 667 $ Poids 58 % |
| 10 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 905 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 405 542 $ Poids 54 % |
| 11 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 953 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 451 831 $ Poids 53 % |
| 12 | 2180, avenue T.-D.- Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-02-06 · 18 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 142 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.