2180 Avenue T.-D.-BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 94,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485505284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
54048485505284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 79 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 601 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 83 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 491 031 $ Poids 95 % |
| 3 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 18 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 283 $ Poids 91 % |
| 4 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 510 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 543 614 $ Poids 79 % |
| 5 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 376 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 462 581 $ Poids 74 % |
| 6 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 726 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 848 $ Poids 69 % |
| 7 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 874 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 305 $ Poids 68 % |
| 8 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 159 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 528 453 $ Poids 68 % |
| 9 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 969 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 592 953 $ Poids 65 % |
| 10 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 927 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 691 $ Poids 59 % |
| 11 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 577 165 $ Poids 57 % |
| 12 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 469 985 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.