2160 Avenue T.-D.-BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 92,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 292 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485505433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
54048485505433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 93 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 594 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 36 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 662 $ Poids 93 % |
| 3 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 98 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 485 944 $ Poids 92 % |
| 4 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 362 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 457 047 $ Poids 80 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 518 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 538 639 $ Poids 76 % |
| 6 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 859 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 141 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 522 846 $ Poids 69 % |
| 8 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 738 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 264 $ Poids 66 % |
| 9 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 955 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 586 703 $ Poids 64 % |
| 10 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 464 988 $ Poids 55 % |
| 11 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 919 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 077 $ Poids 55 % |
| 12 | 2180, avenue T.-D.- Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-02-06 · 18 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 792 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.