2155 Impasse FLEURY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 312 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485505516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
54048485505516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 74 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 521 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 103 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 639 449 $ Poids 84 % |
| 3 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 377 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 542 283 $ Poids 80 % |
| 4 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 610 540 $ Poids 78 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 538 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 562 094 $ Poids 77 % |
| 6 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 37 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 662 001 $ Poids 74 % |
| 7 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 537 216 $ Poids 73 % |
| 8 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 751 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 873 $ Poids 69 % |
| 9 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 341 $ Poids 66 % |
| 10 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 950 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 443 080 $ Poids 65 % |
| 11 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 948 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 630 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 992 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 540 499 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.