2135 Impasse FLEURY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485505814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
54048485505814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 110 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 509 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 132 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 623 925 $ Poids 92 % |
| 3 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 69 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 646 249 $ Poids 84 % |
| 4 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 557 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 552 380 $ Poids 79 % |
| 5 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 778 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 924 $ Poids 69 % |
| 6 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 597 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 916 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 615 465 $ Poids 68 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 339 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 529 042 $ Poids 68 % |
| 9 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 821 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 765 $ Poids 66 % |
| 10 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 323 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 481 102 $ Poids 65 % |
| 11 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 113 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 548 072 $ Poids 64 % |
| 12 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 937 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 431 821 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.